香港恒大中心的新东家出现了?
6月23日,云锋金融(00376.HK)发布公告称,该公司注册办事处及主要营业地点大厦名称由“中国恒大中心 China Evergrande Centre”更改为“万通保险中心 YF Life Centre”。另有市场消息表示,接管人或业主已于6月12日签署改名文件,该大楼目前已正式换标。
天眼查APP信息显示,云锋金融全称为“云锋金融集团有限公司”,是一家创新型金融科技公司,成立于1982年8月,后于1987年7月在港交所上市。公司主营业务包括证券经纪、投资研究、资产管理、保险业务、员工持股、金融科技等六大板块。
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二级市场方面,截至6月26日港股收盘,云锋金融股价报1.2收港元,涨4.35%,成交额为29.16万港元,当前公司总市值约46.42亿港元。
值得一提的是,万通保险隶属于云锋金融,而云锋金融的母公司是云锋金融控股有限公司,由马云和虞锋分别拥有约30%及70%股权,“云锋”的名称,就是从两人的名字中各取一字组成。
基于此,市场上不少声音表示,香港恒大中心的新东家变成了马云。但事实并非如此。
6月26日,有媒体致电阿里巴巴,该公司内部人士表示:商业决策主体是万通亚洲,和阿里是完全不相关的两家公司。到底买没买下这栋楼,要看万通亚洲那边的消息。
同时, 云锋金融亦发布澄清回应:本公司及本公司之非全资附属公司万通保险国际有限公司(简称万通保险)从未购入万通保险中心(原中国恒大中心)任何业权。
万通保险早在2000年起已租用万通保险中心,由于万通保险为该大厦的主要租户,经与大厦业主公平协商后,同意将大厦名称由香港恒大中心更改为万通保险中心。
虽然恒大并未与云锋金融及马云达成“从属关系”,不过,恒大与阿里之间的渊源确实颇深。
具体来看,2011年,许家印入主广州恒大队。2014年,阿里巴巴耗资12亿元买下恒大足球50%股份,由此诞生“恒大淘宝”,并挂牌新三板。但遗憾的是,自阿里巴巴于2014年加入起的7年时间里,恒大淘宝亏损超过80亿元,并于2020年黯然退市。
时间再回到2015年,彼时中国恒大(03333.HK)以125亿元的代价从华人置业(0127.HK)刘銮雄手中购得美国万通大厦,后更名为“香港恒大中心”。该大厦位于中国香港湾仔,楼高94.85米,总计26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米,另有地下车位55个。2018年时,恒大曾将整栋大厦抵押,并融资120亿港元。
再看云锋金融。2015年,云锋金融借壳瑞东集团在港股上市。2017年,云锋金融联合蚂蚁金服、新加坡政府投资公司等机构,以131亿港元收购美国万通负责香港和澳门业务的万通亚洲。2018年11月,公司正式完成对万通亚洲60%的股权收购。
不难发现,香港恒大中心原就是“万通大厦”,如今更名为“万通保险中心”,似有一种回到当初的感觉。
值得一提的是,自2021年恒大暴雷以来,公司曾多次为香港恒大中心寻找买家,以缓解债务危机。据悉,“接盘侠”名单中曾出现越秀地产、长实集团等,但皆因价格没谈拢而不了了之。
据了解,香港恒大中心最初的作价约156亿港元,后被砍价至105亿港元,而今市场估计,该大厦成交价大致在90亿港元,两年时间不到,价格近乎削了一半。
但即使该大厦找到买家,这笔成交价对于深陷债务危机的恒大依然作用不大。
钛媒体APP了解到,6月2日,中国恒大发布公告披露,截至2023年4月末,恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件,标的金额总额累计约3495.53亿元。
截至2023年4月末,恒大地产涉及未能清偿的到期债务(不含境内外债券)累计约2724.79亿元;同时,恒大地产逾期商票累计约2459.87亿元,债务压力不容小觑。(本文首发于钛媒体APP,作者 | 陈伟纳)